澳大利亚新增房贷创纪录下滑投资房贷款领跌-灵动谷外贸资讯

内容概括

澳大利亚统计局数据显示，2026年9月季度新增房贷数量环比下降15.0%至111,878笔，金额下降15.5%至811.57亿澳元，创2002年该系列开始以来最大季度跌幅。投资房贷款数量与金额分别下降30.6%和32.3%，为连续第三个季度下滑。

编辑按语：投资房贷款跌幅远超自住房，且统计局官员明确指向税收变化与房价预期等非利率因素，对关注澳洲房地产相关出口、建材及家居品类的中国卖家有直接参考意义。

整体房贷规模创系列最大季度跌幅

澳大利亚统计局发布的数据显示，2026年9月季度新增住房贷款数量为111,878笔，较上季度下降15.0%；贷款金额为811.57亿澳元，下降15.5%。统计局称，这一金额跌幅是自2002年9月季度该系列开始统计以来的最大季度跌幅。

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这一走势延续了2026年全年的下行趋势。ABS 金融统计主管Mish Tan表示，虽然各类借款人的贷款活动在9月季度均出现下降，但投资人的降幅最为明显。

9月季度新增投资房贷款数量下降30.6%至35,301笔，金额下降32.3%至247.05亿澳元。这已是投资房贷款数量和金额连续第三个季度下降，也是两个系列有记录以来的最大季度跌幅。各州和领地均录得明显下滑。

按年度同比看，新增投资房贷款增速已从2025年12月季度的增长24.9%，转为2026年9月季度的下降38.5%。Mish Tan指出，数据表明投资人活动正受到借贷成本上升之外因素的影响，包括税收变化的潜在冲击以及对房价下跌的预期。

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